“Il centro di San Francisco ce l’ha perduto circa 150.000 lavoratori giornalieri dall’inizio della pandemia”, riferisce il Cronaca di San Francisco.
Ma il lato positivo è che “alcuni edifici per uffici vuoti di San Francisco sono ad un passo dalla conversione in unità abitative,” riferisce SFGate:
I proprietari di otto edifici per uffici di San Francisco hanno risposto a una richiesta della città per i proprietari interessati a convertire le loro proprietà in condomini o appartamenti, il San Francisco Chronicle riportato… Secondo la Cronaca, le proprietà frutterebbero circa 1.100 unità se fossero tutte convertite. Tutti gli edifici sono situati nei quartieri del centro, compresa la zona del Centro Civico e del Distretto Finanziario…
Convertire gli uffici in abitazioni è un processo particolarmente difficile, soprattutto a San Francisco, dove il noioso processo di autorizzazione e approvazione della città ha dissuaso molti proprietari dal portare avanti interamente il processo. Tuttavia, ciò potrebbe presto cambiare: la richiesta di interesse avanzata dalla città rientrava in un iniziativa intendeva rilanciare le conversioni da uffici ad abitazioni annunciate a giugno. A marzo il sindaco London Breed e il consiglio dei supervisori hanno presentato la proposta legislazione ciò faciliterebbe queste conversioni esentando alcuni edifici del centro dai requisiti abitativi che sono più difficili da applicare agli ex uffici, come lo spazio nel cortile posteriore e una varietà di tipi di unità.
Oppure, come il Cronaca lo mette“La tanto discussa spinta per rilanciare il centro di San Francisco riconversione di edifici adibiti ad uffici vuoti in abitazioni sta iniziando a prendere slancio nel mondo reale, con i proprietari di immobili che cercano di trarre vantaggio da a clima politico in cui il sindaco e il consiglio dei supervisori cercano disperatamente di riattivare i quartieri centrali in difficoltà della città.”
Anche se la conversione di otto edifici commerciali per un totale di meno di 1 milione di piedi quadrati non intaccherebbe molto lo storico 33,9% di uffici vacanti – più di 30 milioni di piedi quadrati di spazio – l’interesse è indicativo che un numero crescente di proprietari sta accettando la realtà che la pandemia e il lavoro a distanza hanno reso alcuni edifici obsoleti. “Siamo rimasti soddisfatti delle risposte: sono state più di quanto ci aspettassimo e c’era una buona varietà di edifici”, ha affermato Anne Taupier, direttrice dello sviluppo dell’Ufficio per lo sviluppo economico e della forza lavoro della città. “Pensiamo che ci sia la possibilità di vedere qualche attivazione rivoluzionaria….”
Taupier ha detto che tutti i proprietari dell’immobile lo hanno detto di recente legislazione razionalizzare e ridurre i requisiti di alloggi a prezzi accessibili sarebbe fondamentale per rendere possibili le conversioni. La maggior parte di loro sarebbero candidati per i crediti d’imposta del Mills Act, che consentono alle città di ridurre le tasse per 10 anni o più ai proprietari di proprietà storiche.
Una delle più grandi richieste è arrivata dal Gruppo I di Mark Shkolnikov. “Il sostegno della città è stato semplicemente notevole”, ha detto Shkolnikov. “Hanno controllato spesso per vedere cosa possono fare per aiutare a portare avanti questa situazione.